CONSULTAS RECIENTES: BONIFICACIONES DE PLUSVALIA EN MADRID

PLUSVALIA EN MADRID: BONIFICACION DE VIVIENDA HABITUAL Y DEL LOCAL DE NEGOCIO EN TRANSMISIONES MORTIS CAUSA 

A continuación queremos dar a conocer a nuestros lectores la respuesta a una consulta que nos realizan habitualmente en el despacho, y que entendemos puede ser una información de gran utilidad de cara al planteamiento de la liquidación de los impuestos derivados de la sucesión, y que es la siguiente: ¿Cuáles son las condiciones para aplicar las bonificaciones de plusvalía en la vivienda habitual del causante o local afecto a actividad económica ejercida por este en Madrid?

Según la legislación actual para fallecimientos producidos a partir del 1 de julio de 2014 la bonificación según valor catastral suelo es la que sigue:

– igual o inferior a 60.000€: 95%

– superior a 60.000€ e igual o inferior a 100.000€: 75%

– superior a 100.000€ e igual o inferior a 138.000€: 50%

– superior a 138.000€: 15%

Los beneficiarios de estas bonificaciones serán los siguientes:

• Descendientes o ascendientes por naturaleza o adopción.
• Cónyuge.
• Quien hubiese convivido con el causante con análoga relación de afectividad y acredite por Certificado del Registro de Uniones de Hecho de la CAM su inscripción.

Los requisitos de convivencia y permanencia en la actualidad no se exigen, aunque si se trata de local comercial será preciso que el sucesor mantenga la adquisición y el ejercicio de la actividad económica durante los cinco años siguientes (salvo que falleciese dentro de ese plazo).

La solicitud deberá efectuase en el plazo de seis meses prorrogables por otros seis. No obstante, se entenderá solicitada y provisionalmente concedida, sin perjuicio de su comprobación y la práctica de la liquidación definitiva que proceda, cuando, dentro de dichos plazos, el sujeto pasivo practique la autoliquidación o en su caso, presente la declaración.

El Ayuntamiento de Madrid pone a disposición de los contribuyentes información sobre el pago de las plusvalías municipales en la siguiente. Puedes efectuar gestiones en relación con el IIVTNU página web.

Para más información contacta a través de nuestra página con abogados especialistas que pueden asesorarte en la redacción del cuaderno particional, liquidación del Impuesto de Sucesiones, de plusvalía municipal, o de cualquier otro impuesto en relación con las operaciones sucesorias. Somos especialistas en herencias.